夏磊：2025年房地产展望——市场和政策

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该案被执行人钱某因犯集资诈骗罪被责令退赔16名被害人经济损失共计4000余万元，钱某本人正在监狱服刑。执行法官接收该案后，第一时间梳理案情，制定详细的执行方案，发现该案在前期已冻结、查封、扣押了现金和存款等款项、房产5套、酒水400多瓶、手表14块、首饰33件及其他财物。该案被害人经济损失达500万元以上的就有5人，最多的达1100万元，最少的也有30万元。案发以来，各被害人对追回损失期待已久，执行法官认为当务之急是及时处置变现涉案财产易博体育官方下载手机版，退还各被害人。

涉案财产评估报告作出结论后，为最大限度保障被害人权益，执行干警多次与评估公司沟通，降低了评估费收费标准，随即在淘宝网公开拍卖涉案财产。经过拍卖，房产2套及酒水、手表、首饰等全部成交。考虑到绝大部分买受人系外地人，执行干警提前10日向所有买受人电子送达了提取通知。最终在多方努力下，至拍卖当日20点，所有已成交的财产顺利交付买受人。

随后，执行干警当即进行了第二次拍卖，房产2套和其他财物全部成交，房产1套流拍。由于该案被害人人数较多，各被害人就最后流拍的房产是否以物抵债、如何抵债未能达成一致意见，执行干警依法将房产成功变卖。随后，执行干警顺利完成第二次分配，将案款按比例返还16名被害人。至此，该案执行到位案款共计1604.6万元，已全部发还被害人。